Đã hơn 12 năm kể từ khi sát nhập thành một quận thuộc Hà Nội, quận Hà Đông đã không còn quá xa lạ không chỉ với nhà đầu tư mà còn với nhiều người dân, có nhu cầu nhà ở cao. Nằm ở phía Đông trung tâm thành phố, Hà Đông đang ngày càng tỏ rõ sức hút của mình trên thị trường nhà ở, phòng trọ và bất động sản.

1. Nhu cầu thuê phòng trọ quận Hà Đông tăng cao

Hà Đông là một quận nội thành, nằm cách trung tâm thành phố 12 km về phía Đông ở giữa sông Nhuệ và sông Đáy. Hà Đông nguyên là một thành phố liền kề của Hà Nội, tuy nhiên đã thực hiện các thủ tục sát nhập khu vực nội thành cách đây chục năm. Kể từ khi sát nhập, Hà Đông đã nhanh chóng vươn lên, trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế xã hội vượt bậc, đứng đầu vùng.

1.1. Trung tâm đô thị mới

Với nhiều khu đô thị mới, Hà Đông đã nhanh chóng tạo dựng và đồng bộ hệ thống giao thông phát triển, cơ sở hạ tầng. Cùng với đó là những trung tâm giải trí, văn hóa văn nghệ, cảnh quan mọc lên như nấm sau mưa. Nhờ vào những khoản đầu tư kịp thời từ Nhà nước về cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, Hà Đông ngày càng bộc lộ tiềm năng của mình đối với các nhà đầu tư và dân cư vùng trung tâm thành phố.

Giải thích cho bước đột phá của trung tâm đô thị mới này, có hai lý do chính sau đây:

1.1.1. Vị trí địa lý đắc địa

Trước hết, Hà Đông nằm ở cửa ngõ giao thông văn hóa giữa trung tâm thành phố Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Đông, Nằm trên trục đường giao thông chính với những tuyến đường trọng điểm, quận Hà Đông buộc phải phát triển mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu của thành phố. Minh chứng rõ ràng nhất cho lý do này chính là Quốc lộ 6 - công trình chuẩn trọng điểm nhóm A được đề ra bởi thành phố. Cung đường này đóng vai trò của tuyến cửa ngõ phía Tây, kết nối trực tiếp hai thành phố trọng điểm là Hà Nội và Hòa Bình.

Ngoài ra, Hà Đông còn tỏ rõ ưu thế của mình khi với một số tuyến đường trọng điểm khác như đường vành đai 3.5, sắp tới là vành đai 4, Quốc lộ 6 và đường trục phía Nam. Hệ thống giao thông là cốt lõi của mọi hoạt động giao thương, phát triển kinh tế xã hội. Chỉ cần giao thông phát triển, ắt sẽ có những tuyến đường để chở vật liệu xây dựng, hàng hóa, không chỉ thúc đẩy hoạt động xây dựng đầu tư bất động sản, mà còn phát triển giao thương, kinh tế và công nghiệp.

1.1.2. Hệ thống tiện ích đồng bộ

Hiểu được rằng: hệ thống tiện ích là yếu tố cốt lõi hình thành lối sống của công dân và quyết định khả năng chịu chi của những nhà đầu tư dự án bất động sản. Những năm gần đây, nhiều nhà đầu tư đang nỗ lực phát triển một hệ thống tiện ích mới, đồng bộ, mang tính thống nhất cho quận Hà Đông. Dự án nổi bật phải kể đến là AEON Mall Hà Đông - khu trung tâm thương mại được yêu thích nhất của thế hệ gen Z. Với diện tích 150.000 m2, AEON Mall xứng đáng trở thành khu trung tâm thương mại đáng chơi nhất với hàng ngàn cửa hàng mua sắm sang, xịn, mịn, khu vui chơi giải trí đỉnh cao và hàng trăm nhà hàng danh tiếng. Đây chính là địa điểm vui chơi giải trí lý tưởng của thế hệ trẻ Hà Nội.

Ngoài ra, không thể không kể đến hệ thống không gian xanh bao gồm công viên, mô hình kiến trúc. Nổi bật nhất là công viên Thiên Văn học, công trình này là công viên theo chủ đề được đầu tư với mức chi phí khủng, có diện tích 12ha gồm hệ thống kính thiên văn quan sát bầu trời, mô hình khu vui chơi theo chủ đề các hành tinh, không gian xanh được tạo thành từ nhiều loài cây cỏ, hoa lá cắt tỉa, tạo hình công phu.

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng xã hội của Hà Đông cũng đang tỏ ra không hề thua kém khu vực trung tâm thành phố với một nền tảng vô cùng vững chắc, dày đặc bao gồm trường học, bệnh  viện, chợ dân sinh, các cơ quan, cơ sở hành chính công vụ…

1.1.3. Thị trường bất động sản nhộn nhịp tại khu vực

Chính những tiện ích của Hà Đông, đã biến quận trở thành một thỏi nam châm khổng lồ thu hút sự chú ý của cư dân vùng trung tâm và cả những nhà đầu tư lớn, khiến cho thị trường bất động sản tại đây càng diễn ra nhộn nhịp. Nhiều khu đô thị mới như Xa La, Văn Quán, Văn Phú, Lê Văn Lương, Tân Triều, Văn Khê, … đã và đang nhận về nhiều khoản chi mạnh tay từ nhà đầu tư.

Là một vùng ngoại ô của thành phố, Hà Đông vẫn còn dư rất nhiều quỹ đất để tiếp tục tạo dựng và phát triển hệ thống bất động sản. Chính vì vậy, giá nhà đất của Hà Đông thường rẻ hơn nhiều so với những khu vực vùng ven khác. Đây cũng là một yếu tố thúc đẩy sự phát triển của hoạt động mua bán nhà đất. Người mua nhà, thuê phòng trọ quận Hà Đông không cần bỏ ra một khoản quá lớn để có thể thuê hoặc sở hữu một căn bất động sản cho riêng mình.

1.2. Sự quá tải của trung tâm thành phố, vùng nội đô

Ngoài ra, sự quá tải của khu vực trung tâm thành phố cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển của quận Hà Đông. Hiện tại, quỹ đất tại khu vực nội đô đã không thể đáp ứng nhu cầu của khách hàng, người dân phải ở trong những căn nhà ống chật hẹp, tình hình giao thông khó khăn, tắc nghẽn xảy ra liên tục. Lượng dân cư đông tập trung cũng khiến hạ tầng cơ sở không thể giải quyết vấn đề đông đúc như hiện nay.

Để giải thoát bản thân khỏi tình trạng này, xu hướng dịch chuyển ngày càng trở nên mạnh mẽ ở một bộ phận không nhỏ người dân nội đô. Họ mong muốn tìm được một khu vực sinh sống khác, ít đông đúc hơn, rộng rãi hơn, tiện nghi hơn ở các khu vực ngoại thành lân cận. Với hệ thống tiện nghi cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ, Hà Đông hiện lên hoàn toàn nổi bật so với các vùng lân cận trung tâm thành phố khác.

2. Lưu ý khi người thuê phòng trọ quận Hà Đông

2.1. Chú ý tới tuyến đường sinh sống

Với sự phát triển của thị trường nhà ở, những căn chung cư nhỏ, giá cả rẻ đang liên tục mọc lên tại Hà Đông, tạo áp lực lên hệ thống giao thông và cơ sở hà tầng. Chính vì vậy, một số khu vực tại đây tỏ ra đông đúc hơn so với mặt bằng chung. Khi đi khảo sát các căn phòng trọ quận Hà Đông, hãy thử di chuyển vào giờ cao điểm, bạn sẽ biết thêm về tình trạng giao thông trong khu vực. Chẳng ai muốn mình phải sống cạnh một tuyến đường tấp nập đầy khói bụi và xe cộ phải không?

2.2. Khảo sát giá cả khu vực

Hiện nay, đa phần các phòng trọ tại quận Hà Đông đều ở mức rẻ, dễ dàng tiếp cận với người lao động nghèo và sinh viên. Vì vậy, trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê và chuyển tiền cọc, hãy khảo sát thật kỹ giá phòng trọ trong khu vực, đừng để bản thân phải chi một khoản quá cao so với mặt bằng chung.

2.3. Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Sự phát triển dồn dập của thị trường nhà ở cũng tạo nên một số công trình kém chất lượng. Vì vậy, hãy xem xét thật kỹ từng ngóc ngách trong căn nhà, kiểm tra tình trạng của các bức tường, cột chống, cửa thông gió… Nếu cảm thấy phòng trọ không đạt yêu cầu, đừng ngần ngại mà di chuyển tới địa điểm tiếp theo. Một mẹo nhỏ dành cho bạn đọc: hãy chịu khó đi khảo sát chất lượng ngôi nhà vào những ngày mưa, chỉ khi đó, bạn mới phát hiện căn phòng trọ có xảy ra hiện tượng ẩm, dột hay ngập nước.

Trên đây là toàn bộ thông tin về phòng trọ quận hà đông, nếu bạn có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ, đừng quên ghé thăm website nhatro.timviec365.com.vn nhé!

Phòng trọ quận Nam Từ Liêm

Nam Từ Liêm cũng là một quận vùng ven với mức giá thuê phòng hấp dẫn, bạn đọc hãy thử tìm hiểu về phòng trọ quận Nam Từ Liêm qua bài viết sau đây.

Phòng trọ quận Nam Từ Liêm